Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Многие говорят о том, что инвестиции в недвижимость являются чуть ли не единственным достойным видом капиталовложений. Якобы недвижимость всегда только дорожает – и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны.

Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций. Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения – однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет.

Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора. В частности, речь может идти об инвестировании на ранней стадии строительства того или иного здания. Понятно, что стоимость квартиры после окончания строительства дома, скорее всего, существенным образом возрастет по сравнению с той суммой, которую инвестору пришлось за нее уплатить ранее.

Кроме того, существует такое понятие, как ипотека и другие виды покупки жилья в рассрочку. Речь идет о долгосрочных кредитах, с условиями которых инвестор может ознакомиться практически в любых коммерческих банках. Ну и наконец, не следует забывать о том, что понятие «недвижимость» означает не только сверхдорогую квартиру в элитной столичной новостройке, но охватывает также и некоторые другие значения. Так, достаточно перспективным видом операций с недвижимостью считается постройка и последующая продажа гаражей. Стоимость таких инвестиций в недвижимость на порядок ниже, чем в случае с квартирами, а доходность может быть гораздо более высокой. Более того, если поинтересоваться ценами на квартиры и гаражи и сравнить их с ежемесячной платой, взимаемой их владельцами в случае сдачи квартиры/гаража в аренду, то, скорее всего, обнаружится, что соотношение арендной платы к рыночной стоимости гаража будет большей, нежели то же самое соотношение в случае с квартирой. Т.е. если инвестор вложит некоторую сумму в строительство/покупку гаражей для последующей сдачи их в аренду, то, скорее всего, окупит свою инвестицию гораздо быстрее, чем если бы он вложил ее в приобретение квартиры (по рыночной стоимости) для тех же целей. Хотя, разумеется, следует учитывать специфику конкретного региона, спрос/предложение и множество других рыночных реалий.

Другим специфическим свойством инвестиций в недвижимость является относительно низкая ликвидность этого инвестиционного инструмента. Т.е. если инвестор не исключает варианта, при котором ему может срочно понадобиться высвободить свои средства, то инвестировать их в недвижимость такому инвестору не следует.

Приятной особенностью инвестиций в недвижимость является возможность получать доход от данной инвестиции вне зависимости от рыночных тенденций изменения ее стоимости. Речь идет о сдаче в аренду. В этом случае, даже когда инвестор наблюдает временный спад стоимости на свою недвижимость, он можете хотя бы частично компенсировать потери, за счет арендой платы, взимаемой с квартирантов.

Инвестиции в недвижимость также подвержены всевозможным «сюрпризам», связанным с внезапным изменениям стоимости активов. Однако в ситуации с недвижимостью, как правило (это еще не означает «всегда»), предсказать намечающуюся тенденцию ее стоимости легче, чем в случае многих других видов инвестиционных инструментов (например, иностранной валюты, драгоценных металлов или акций компаний). Дело в том, что существует ряд довольно устойчивых внешних и внутренних факторов, которые почти полностью определяют рыночную стоимость недвижимости.

В связи с этим, инвестируя средства в объекты недвижимости, необходимо в обязательном порядке учитывать степень престижности местоположения, социальное окружение, наличие транспортных коммуникаций, экологическую обстановку, ну и разумеется – динамику спроса/предложения за последнее время. В идеальном случае, хорошо бы еще ознакомиться с планом застройки (благоустройства) города, района, близлежащих территорий и т.п.

Внутренними факторами, влияющими на инвестиционную привлекательность объекта недвижимости (в частности, возьмем для примера обычную квартиру) можно назвать следующие: архитектура и индивидуальность проекта, внешняя привлекательность здания, планировка квартир, высота потолков, вид из окон квартиры, наличие балконов и лоджий, количество и площадь квартир в доме и на этаже, технологии строительства и используемые материалы, инженерию дома (сантехническое и электротехническое оборудование, удаление бытовых отходов и мусора, кондиционирование, наличие лифтов и т.п.), внутреннюю инфраструктуру (размер и благоустройство территории, наличие ограждений, охраны, парковки для автомобилей), физический износ дома, уровень шума, чистоту воздуха вблизи строения. С учетом всех этих параметров, можно с большей или меньшей степенью погрешности предполагать, сколько будет стоить данный объект недвижимости и принимать решение по поводу его инвестирования.

Кроме того, инвестору не следует забывать об одном из наиболее существенных негативных факторов инвестиций в недвижимость, повышающих риск данного мероприятия. Речь идет о законодательных коллизиях, которые могут возникнуть в результате инвестирования в недвижимость, когда, к примеру, окажется, что земля, на которой воздвигается здание, вовсе не является для этого пригодной; что данная новостройка мешает жильцам окружающих домов (и они «бомбят» городские власти своими заявлениями по этому поводу и устраивают акции протеста) и т.п. Для избежания таких неприятных ситуаций прежде чем инвестировать средства в строящееся здание, имеет смысл попытаться выяснить все бюрократические тонкости (наличие всевозможных разрешений, согласований и других необходимых документов и в случае возникновения сомнений отказаться от инвестирования данного объекта.

Положительным нюансом при инвестициях в недвижимость (в частности, если речь идет об инвестировании объекта на стадии строительства) является практически полное отсутствие инфляционного риска. Речь идет о том, что при покупке квартиры инвестор заключает договор с застройщиком, в котором должна быть четко оговорена общая сумма, которую он заплатит за жилье, а также порядок и сроки ее внесения. В результате, каких бы астрономических показателей ни достигал уровень инфляции в государстве, стоимость жилья, которую инвестор обязан уплатить, меняться не должна. Представьте: все вокруг дорожает, работодатель поднимает Вашу зарплату; либо доход инвестора, выраженный в абсолютном количестве денежных знаков, растет другим путем, а за свое будущее жилье он продолжает платить по старой стоимости! В этом – несомненный плюс инвестиций в недвижимость.

Также, перед тем, как инвестировать в свой первый объект недвижимости, необходимо тщательно изучить законы, касающиеся данного вида деятельности: вполне возможно, что там найдется ряд весьма существенных нюансов (начиная от всевозможных послаблений молодым/многодетным семьям – и заканчивая возможными льготами, связанными с тем, что можно выступить, своего рода «благоустроителем» города и т.д.). В общем случае, инвестиции в недвижимость являются довольно значимым видом капиталовложений, однако это требует внимательного подхода, изучения рыночных реалий и тонкостей законодательства. Подробнее на InvestingTrends.net !

Что такое крауд-ссылки? Зачем они нужны

Крауд-ссылки – это ссылки в тексте рекомендаций, мнений, комментариев или отзывов об услуге, товаре или бренде, размещённые на тематических площадках с возможностью комментирования, то есть там, где обитает целевая аудитория. Целью размещения является повышение узнаваемости бренда, формирование положительного мнения о товаре или услуге, а также улучшение видимости сайта в поисковых системах. Именно поэтому крауд ссылки заказать хотят многие!

Крауд-ссылки

Принцип работы крауд-ссылок (крауд-маркетинга)

Последние алгоритмы поисковых систем предусматривают использование крауд-ссылок, как обязательный элемент в наращивание естественной ссылочной массы. Поисковые системы при ранжировании сайтов принимают во внимание ссылки с сервисов вопрос-ответ, форумов, социальных сетей. Данные ссылки имеют естественную природу происхождения и высоко ценятся поисковиками. Более того, с помощью крауд-ссылок происходит живое общение с целевой аудиторией. Крауд-маркетинг стал важным инструментом SEO-продвижения сайтов после введения поисковыми системами алгоритмов для борьбы со спамом в интернете.

Использование крауд-ссылок помогает решить сразу несколько задач:

  • Привлечь дополнительный трафик. Предполагаемые посетители перейдут по ссылке, если будет убедительный аргумент.
  • Повысить узнаваемость бренда. Ссылки-рекомендации размещаются на тематических ресурсах. Целевая аудитория находит их при поисковых запросах, тем самым повышая интерес к предлагаемому предложению.
  • Повысить эффективность SEO оптимизации. Поисковые алгоритмы постоянно обновляются, поэтому ссылки должны быть из разных источников. Обычно их ставят на популярных площадках, поэтому индексация проходит гораздо быстрее.
  • Максимальная естественность ссылки. Положительные или отрицательные мнения о товаре, услуге создаются живыми людьми без использования ботов, генераторов. Происходит реальное общение аудитории.

Качество и результат, проведённого крауд-маркетинга судят по техническим параметрам: релевантность и актуальность обсуждения, уровень используемого аккаунта, текст сообщения, анкор, посещаемость и активность площадки.

Типы площадок для размещения крауд-ссылок

Для размещения крауд-ссылок используются всевозможные площадки с возможностью комментирования. Можно выделить следующие типы площадок:

  • Сайты с отзывами. На таких площадках посетители пишут положительные или отрицательные комментарии о товаре, услуге, ресурсе.
  • Социальные сети. Существуют тематические группы, где люди оставляют заинтересованной аудитории ссылки на другие сайты, делясь информацией.
  • Тематические форумы. На таких ресурсах создаются дополнительные темы, обсуждаются различные проблемы. Наиболее эффективный способ размещения ссылок.
  • Справочники. Размещают сведения об организации, компании, магазинах. Почти всегда занимают ведущие позиции в поисковых запросах.
  • Сервисы вопрос-ответ. Эффективный способ для привлечения дополнительной аудитории. Помогает привлечь дополнительных посетителей, сделать бренд узнаваемым.
  • Комментарии на тематических площадках. Многие площадки позволяют посетителям оставлять различные мнения о товаре, услуге, ресурсе, вовлекая в обсуждение.

Плюсы и минусы крауд-ссылок

Каждый выбранный метод продвижения имеет преимущества и недостатки. Поэтому веб-специалисты используют несколько способов. Следует отметить следующие плюсы крауд-ссылок:

  • Формируется естественный ссылочный профиль.
  • Массовое привлечение новых посетителей с других сайтов.
  • Достаточное количество площадок для размещения ссылок.
  • Процесс не требует денежных вложений, если размещать естественные ссылки самостоятельно.
  • Повышается узнаваемость бренда, продукта и сайта в интернете.

Есть и минусы крауд-ссылок:

  • Высокая стоимость из-за сложности размещения.
  • Трафик по ссылкам непостоянен.
  • Модераторы могут удалить ссылки или перенести топик в архив сайта.
  • Трудоёмкая работа, необходимо размещать большое количество постов для прокачки аккаунта. Результат проведённых мероприятий заметен не сразу.
  • Нужно использовать только качественный крауд-маркетинг.

Как подобрать часы?

Вы решились купить наручные часы хронотрон ? В этой статье мы поможем вам разобраться с различными функциями, механизмами, стеклами, водозащитой и другими параметрами наручных часов. Вам останется только определиться, какой марки наручные часы нравятся вам больше всего.

Следует отметить, что наручные часы на руке должны соответствовать времени и месту. Несмотря на то, что некоторые модели являются универсальными, следует делать градацию между моделями для активного отдыха и наручными часами для светских развлечений. Большинство компаний имеют широкую гамму моделей, среди которых можно подобрать наручные часы для любой ситуации.

Среди огромного ассортимента швейцарских часов, тем не менее, есть определенные закономерности. Мужские наручные часы, как правило, отличаются строгой элегантностью. В отличие от них, женские наручные часы зачастую выполняют роль украшения. Подлинные наручные часы могут быть любыми – надежны они всегда!

Кварцевые или механические? Вот в чем вопрос!

2.jpgНесомненно, каждый человек при выборе часов когда-нибудь задавался вопросом, какой механизм качественнее и долговечнее — кварцевый или механический? Ведь механизм – это первое, на что надо обратить особое внимание при выборе часов. Механизм — это сердце часов, в котором все элементы должны работать слаженно, с самыми минимальными погрешностями.

В чем основное отличие кварца и механики?

Основное отличие кварцевых часов от механических состоит в том, что используется в качестве источника энергии, обеспечивающего работу часового механизма.

В кварцевых часах источником энергии служит батарейка, которая питает электронный блок кварцевых часов и шаговый электродвигатель. Электронный блок один раз в секунду посылает сигнал двигателю, а тот в свою очередь поворачивает стрелки. Очень высокую стабильность частоты вырабатываемых импульсов и, следовательно, высокую точность хода обеспечивает кристалл кварца, кроме того, батарейка рассчитана на несколько лет работы, соответственно кварцевые часы нет необходимости подзаводить.

В механических часах применяется спиральная пружина, расположенная в барабане с зубчатым краем. При заводке часов пружина закручивается, а при раскручивании пружина приводит в движение барабан, вращение которого приводит в движение весь часовой механизм.

Какие часы точнее?

У механических часов точность хода зависит от множества факторов, таких как окружающая температура, положение часов, износ деталей, регулировки. В кварцевых часах все проще: частота импульсов, вырабатываемых кварцевым генератором, практически постоянна. А двигатель и стрелки – это просто дополнительное устройство, их дело – вращаться по команде.

Поэтому для механических часов считается нормой расхождение с точным временем на 15-30 секунд в сутки, а лучшим результатом – 4-5 секунд в сутки. И если для механических часов хорошим результатом считается отклонение +-20 секунд в сутки, из них +-5 секунд — почти предельным, то основная масса кварцевых часов обеспечивает точность около +-20 секунд в месяц, а лучшие — до +-5 секунд в год.

Даже дешевые кварцевые часы точнее механического хронометра. Но при этом механические часы считаются в разы статуснее и выигрывают по имиджу.

Водозащита

Необходимо различать водостойкие часы и водозащитные, т.к. большинство водостойких часов могут выдержать небольшое количество воды в течение короткого промежутка времени. Мытьё рук или нахождение под дождём не повредят водостойким часам, но принятие душа, особенно с гелем, или долгое нахождение под водой приведёт к проникновению влаги в корпус и повредит механизм.

К сожалению, очень часто люди увидев надпись «water resistant» (водозащита), смело прыгают в воду купаться, а после их ожидают не очень приятные последствия. Проблема в том, что некоторые не знают полностью, что означает цифра рядом с надписью о водозащите.

Указанные метры водозащиты соответствуют определенной величине давления, которое выдерживают часы. Давление выражается в атмосферах, одна атмосфера равна давлению водяного столба в 10 метров, но это совершенно не означает, что в часах можно погружаться под воду на глубину до 10 или 30 метров.

Класс Обозначение
на корпусе
или циферблате
Брызги,
дождь
Плавание,
мойка
машин
Плавание
с трубкой,
ныряние
Ныряние
с аквалангом
I Water resist +
II 3 atm (30 m) +
III 5 atm (50 m) + ? *
IV 10 atm (100 m) + + +
V 200-300 m + + + +

Степень герметичности часов

Часы герметичные 3АТМ (30 м.) — 5 АТМ (50 м.)

Если на часах имеется обозначение “Water Resistant” или “Water Resistant 30m” или 5 АТМ (50 м.), часы спроектированы и изготовлены для выдерживания давления до 3-5 атм (минимальная степень водозащиты), для того, чтобы спокойно перенести случайный и незначительный контакт с жидкостями (дождь, брызги), но они не предназначены для плавания или погружения в воду или нахождения под душем.

Итак, если на часах имеется обозначение “Water Resistant 50m”, то это означает, что часы спроектированы и изготовлены для выдерживания давления до 5 атм. Такие часы должны противостоять проникновению пота, дождя, капель воды при мытье рук, а также переносить кратковременное (случайное) погружение в воду.

Часы герметичные 10 АТМ (100 м.)

Если на часах имеется обозначение “Water Resistant 100m”, часы спроектированы и изготовлены для выдерживания давления 10 атм. Такие часы удобны для занятий водными видами спорта, но они не предназначены для ныряния с аквалангом. После пребывания в морской воде часы должны подвергнуться промыванию в пресной воде и сушке. Не воздействуйте на заводной механизм в воде.

Часы герметичные 20-30 АТМ (200-300 м.)

Часы на которых есть маркировка “Water Resistant 200m” и выше, могут использоваться при подводном погружении с аквалангом, но не более чем на 2 (два) часа.

Давление выраженное в атмосферах (1 атм – 20 атм), не должно рассматриваться как эквивалент глубине погружения в воду. При нырянии, движения, совершаемые на постоянной глубине, увеличивают давление на часы.

О стеклах в часовом производстве

Чрезвычайно важная часть в часах – это стекло. Оно защищает ваши часы от попадания пыли в механизм. Даже незаметная глазу пылинка способна вывести часы из строя. Часовое стекло также защищает циферблат от незначительных механических воздействий. Через стекло, мы смотрим на циферблат. Насколько ясно он виден, тоже зависит от стекла. Для более четкой видимости в часах, чаще спортивных, используется антибликовое покрытие (anti-reflective). Цена часов также зависит от твердости и качества стекла в часовом производстве.

Сегодня, как правило, в часовой промышленности используются 3 основных типа стекла:

  • Пластик (хезалит)
  • Минеральное стекло (искусственный хрусталь)
  • Сапфировое стекло (синтетический или исскуственный сапфир)

Минеральное стекло (искусственный хрусталь или силикатное стекло)

Сравнительно недорогое, но более твердое стекло, чем пластик. Менее устойчивое к царапинам, но более крепкое. Плюсы минерального стекла в том, что оно выдерживает более значительные нагрузки, чем сапфировое. И если в случае повреждения сапфирового стекла от его предельно допустимой нагрузки, стекло раскалывается на части как каленое и может повредить стрелки или циферблат, то минеральное стекло при той же нагрузке, в лучшем случае останется целым, в худшем треснет. Минеральное стекло используется в часовой промышленности повсеместно (90%), поэтому его часто называют «обычным». Это стекло, не смотря на прочность, легко разбить, но и недорого поменять, благо любые размеры выпускаются в большом количестве.

Сапфировое стекло

Сапфир – одно из самых твердых и дорогих веществ на земле. Он имеет номер 9 по шкале Мооса, которая используется для измерения относительной твердости различных материалов. (Алмаз имеет номер 10, самую большую возможную твердость.) Сапфир – это твердый, прозрачный материал, образовавшийся из кристаллизованного оксида алюминия при высоком давлении и температуре. За счет этого сапфир имеет отличительную особенность по сравнению с другими типами стекл — прочность, прозрачность. Ваши часы могут быть уже затерты и поцарапаны, а стекло еще как новое.

Однако сапфировое стекло все же можно поцарапать, но только чем-то, более прочным, чем сапфир например, алмазом или синтетическими материалами, содержащими карбид кремния и занимающими промежуточное положение между сапфиром и алмазом в шкале Мооса.

Ряд компаний (например Seiko) используют комбинированные стекла, состоящие из двух слоев: один, толстый, из минерального стекла и сверху тонкий слой сапфира.

Зрительно отличить сапфировое стекло нельзя. Минеральное и сапфировое стекла выглядят практически одинаково.

Пластик (хезалит или органическое стекло)

Это стекло используется, за некоторыми исключениями, в недорогих часах, т.к является самым дешевым материалом. Такое стекло неплохо держит удары. Его легко изготовить практически любой формы на любые часы, что делает это стекло доступным. Пластиковое стекло имеет волокнистую структуру, его сложно разбить, поэтому его часто используют в спортивных часах.

Все о надписи Swiss Made

3.jpgНадпись «Swiss Made» буквально означает «Сделано в Швейцарии». Если Вы видите на часах такую надпись, вы, конечно, проникаетесь немалым уважением к этим часам, ассоциируя их происхождение со славными традициями швейцарского часового дела.

Точно так же считают и швейцарцы. Они настолько гордятся швейцарскими часами, одним из символов Швейцарии, что защищают их на уровне законодательства. Разработан целый свод законов по защите швейцарского качества. А качество швейцарских часов как раз нуждается в защите, как это ни парадоксально, благодаря своей безупречности. Швейцарские часы слывут лучшими по всему миру, и поэтому по всему миру их едва ли не с начала славной истории швейцарского часового дела преследуют подделки. Именно для поддержки добросовестных производителей стала использоваться знаменитая маркировка «Swiss Made» и подобные словосочетания (Swiss movement, Swiss quarz, Suisse и другие).

В Швейцарии защитой этих знаков происхождения занимаются несколько ведомств, главным из которых является Федерация швейцарской часовой промышленности (The Federation of the Swiss Watch Industry), которая выпустила список параметров соответствия швейцарскому качеству (Verordnung Swiss Made). Незаконное их использование карается огромными штрафами и изъятием продукции.

Для того чтобы с полным правом носить маркировку Swiss Made, часы должны:

  • Иметь швейцарский механизм
  • Быть собранными в пределах Швейцарии
  • Пройти финальную проверку качества в Швейцарии

На сегодня лишь около ста часовых компаний могут маркировать свои изделия надписью Swiss Made, поскольку их продукция полностью соответствует перечисленным требованиям.

Маркировки Swiss Made могут присутствовать на циферблате, корпусе часов или браслете, и могут быть переведены на другие языки, но в любом случае они должны соответствовать информации, содержащейся в сертификате, который обязательно прилагается к фирменным часам.

Вьетнам: плюсы и минусы отдыха в стране

Вьетнам – набирающая популярность экзотическая страна, привлекающая туристов доступными ценами, интересными достопримечательностям, живописными видами, удобными отелями с качественным сервисом и прекрасными во всех отношениях пляжами. Тем не менее, не все решившиеся поехать во Вьетнам путешественники остаются на сто процентов довольны отдыхом. Прежде чем принимать решение провести отпуск в этой стране, стоит проанализировать все возможные плюсы и минусы такого решения, возможные «приятности» и подводные камни.

Плюсы отдыха во Вьетнаме

Ценовая политика в стране позволяет полноценно отдохнуть даже с почти пустым кошельком. Все, начиная от номеров в отелях, до туров, питания и развлечений, стоит в прямом смысле гроши.

Теплый и мягкий климат этой восточной страны благоприятствует оздоровлению загрязненного от постоянного стресса и наполненного вредными веществами воздуха мегаполисов организма. Великолепие природных богатств вдохновляет на «подвиги» на почве развлечений даже самых ленивых любителей поваляться на пляже.

Красивый Вьетнам

Вьетнам – буквально рай для любителей шоппинга! В здешних супермаркетах, бутиках и магазинчиках можно без усилий и за сущие копейки приобрести множество полезных и интересных вещей для себя, а также подарков и сувениров для близких и друзей.

Шоппинг

Поражающая воображение программа недорогих экскурсий. Есть из чего выбирать: во Вьетнаме огромное количество интересных культурных, религиозных и природных достопримечательностей. Гурманам всего мира понравится вьетнамская кухня, изобилующая фруктами и дарами моря.

Тур во Вьетнам

Универсальность предлагаемых развлечений и типов отдыха. Во Вьетнаме каждый найдет себе занятие по душе! Молодым людям понравятся ночные клубы, а также экстрим и активные виды спорта. Семьи с детьми могут посетить зоопарки, аквариумы и аквапарки. Фанатам здорового образа жизни стоит обратить внимание на местные источники термальных вод и грязелечебницы.

Минусы отдыха во Вьетнаме

Первое, что неприятно поражает приехавших во Вьетнам в первый раз туристов – это движение на дорогах. Сказать, что оно хаотично – значит ничего не сказать. Местные водители производят впечатление сумасшедших блондинок из анекдотов: они не соблюдают вообще никаких правил дорожного движения. Если, конечно, в стране вообще есть эти самые правила… В общем, вьетнамские дороги – то еще зрелище: каждое транспортное средство, не обращая внимание на других, едет по своим делам; а его водитель при этом не переставая сигналит…

Движение во Вьетнаме

Кроме очевидного, столь экзотичное дорожное движение порождает на проезжей части огромных размеров пробки, в которых можно стоять до шести часов… Да и после «рассасывания» пробки скорость движения чаще всего не превышает 40 км в час.

Местные жители только на первый взгляд такие «белые и пушистые», какими хотят казаться. На деле каждый из попавшихся на пути туриста аборигенов мечтает «надуть» приезжего на пару – тройку лишних долларов. Как же они это делают? Все очень просто. Таксист, к примеру, может намеренно отвезти не в нужный отель, а потом требовать доплаты за лишние километры (или метры) пробега. Продавцы буквально во всех магазинах, завидев туриста, который выглядит не слишком бедно, спешат переписать ценники в сторону увеличения. Часто они делают это буквально на глазах приезжего. Компании и центры, занимающиеся сдачей транспортных средств в аренду, могут специально подсунуть клиенту поломанное авто или мотоцикл, а потом сбивать деньги на ремонт.

Продавцы во Вьетнаме

Изумительные по красоте пляжи в пределах городов… невероятно грязны. Побережье сплошь усыпано мелким мусором, в воде могут плавать самые неожиданные – и далеко не всегда приятные – вещи. Утешает то, что принадлежащие отелям участки берега убирают на регулярной основе. На таких чистых пляжах не бывает куч мусора или неприятных насекомых, которые, к тому же, пребольно кусаются.

Пляж во Вьетнаме

Кстати, обо всех, кто кусается. Во Вьетнаме представители фауны будто стремятся изо всех сил доесть то, что не «ободрали» с незадачливого туриста аборигены… В море кусаются медузы, которых во множестве притаскивают своими сетями местные рыбаки. Кто кусается на суше, не всегда удается определить… В отелях номера каждое утро опрыскивают странным ядом против насекомых, но даже это не слишком помогает. Зато полки всех магазинов изобилуют средствами защиты от разного рода «кусачек».

Надписи на английском практически отсутствуют, что в значительной степени мешает ориентироваться на местности. Часто в первый раз приехавшему во Вьетнам туристу приходится буквально наугад блуждать, пытаясь отыскать нужное место. Можно, конечно, спросить дорогу у аборигенов, но абсолютное их большинство также не говорит по-английски.

Вьетнам – известное место для занятий кайтсерфингом. Почему данный факт записан в минусах? Потому что для всех, кроме вышеозначенных кайтсерферов это означает перспективу купания в вечно бурной и мутной воде, где бурные волны бросают бренное тело туриста туда-сюда и начисто отсутствуют красивые морские обитатели.

Кайтсерфинг

Выводы

Вьетнам – страна крайне перспективная в плане развития туризма. Только вот когда это развитие будет очевидно, непонятно совершенно. А пока можно рекомендовать поездку во Вьетнам любителям экзотики, экстремалам, а также тем, для кого комфорт не слишком важен. Потому что, несмотря на удушающую жару, рои насекомых и странные местные обычаи, Вьетнам восхитителен!
Но товары из Вьетнама можно купить и в России! По ссылке самовывоз москва дешево

АПГРЕЙД НОУТБУКА

Этимология слова «апгрейд» указывает на его английское происхождение, что в дословном переводе на русский язык означает модернизация.

Для начала давайте разберёмся, с какой целью Вы собираетесь апгрейдить свой любимый ноутбук. На мой взгляд, существует две причины, по которым владельцы ноутбуков подвергают свои аппараты апгрейду. Первая причина – это нехватка системных ресурсов для выполнения необходимых задач. Вторая причина – это просто желание владельца ноутбука что-нибудь изменить, чтоб оно лучше работало, стало «летать» и запустить всё это дело в космос. Давайте пока оставим вторую, космическую причину апгрейда и рассмотрим случаи, в которых действительно необходимо модернизировать ноутбук.

Что можно агрейдить в ноутбуке?

1. Увеличить объём оперативной памяти (RAM)

Пожалуй, самый необходимый и чаще всего встречающийся апгрейд ноутбука. Современные операционные системы, такие как Windows Vista, Windows 7, Windows 8, некоторые Linux и BSD–системы достаточно требовательные к объёму оперативной памяти, несмотря на то, что производитель ОС заверяет нас, что новая система стала ещё быстрее, ещё удобнее в использовании, ещё более отказоустойчива и ещё, и ещё, и ещё. Например, для нормальной работы с Windows Vista, Windows 7 или Windows 8 требуется минимум 2Gb оперативной памяти, а для комфортной и непринуждённой работы лучше установить 4Gb RAM. Некоторые производители укомплектовывают свои ноутбуки оперативной памятью 3Gb. С точки зрения объёма это вполне хорошо, но есть нюанс. В ноутбуке практически всегда есть только два слота, куда устанавливается оперативная память. Все современные чипсеты ноутбуков поддерживают работу оперативной памяти в двухканальном режиме, т.е. если представить все утрированно, то можно сказать, что две планки памяти работают параллельно друг другу, что существенно увеличивает скорость общения памяти с процессором. Но такой режим работы возможен только в том случае, когда планки оперативной памяти идентичны по некоторому ряду параметров и в первую очередь по объёму! Исходя из этого можно сделать вывод, что если на борту Вашего ноутбука установлено 3Gb оперативной памяти, то там стоит одна планка объемом в 1Gb, а другая объемом 2Gb, и такая конфигурация оперативной памяти работать в двухканальном режиме просто не может! Хотите, чтоб работало быстрее? Тогда меняйте планку 1Gb на 2Gb, что кроме прироста объёма оперативной памяти позволит чипсету работать с ней в двухканальном режиме.

Если Вы решили апгрейдить свой ноутбук путем добавления в него оперативной памяти, то Вам необходимо знать следующее:

а) какого стандарта у Вас оперативная память (RAM): DDR, DDRII или DDRIII. Совсем старые варианты рассматривать здесь не будем;
б) сколько слотов оперативной памяти занято в ноутбуке;
в) что Вы от всего этого хотите получить?
г) если что-нибудь из вышеперечисленного вы не знаете, то не стесняйтесь и звоните нам в сервис 600-10-45. Мы Вам всё расскажем и сориентируем по стоимости. Хотелось бы заметить, что это, пожалуй, самый простой и в то же время самый дешёвый способ увеличить производительность Вашего ноутбука.

2. Заменить жёсткий диск (HDD) на более объёмный

Здесь, казалось бы, всё просто. Кончилось место, ставим новый винчестер, и будет нам счастье. Но на поверку оказывается несколько иначе. Какие могут быть подводные камни? В современных ноутбуках, а также и в нетбуках используются жёсткие диски, они же винчестеры, с форм-фактором обычно 2,5 дюйма, реже 1,8 дюйма, совсем редкие винчестеры рассматривать здесь не будем, и судьба такого апгрейда решится индивидуально, по телефону. Также кроме форм-фактора (габаритного размера) HDD надо знать интерфейс подключения винчестера, это может быть либо SATA (новый) либо PATA, он же IDE (старый). В некоторых современных моделях ноутбуков предусмотрена возможность установки двух жестких дисков. В таком случае апгрейд произвести проще всего – необходимо либо просто установить ещё один винчестер в свободный разъём, предназначенный для второго жёсткого диска, либо поменять уже установленный второй жёсткий диск на более вместительный. Все, апгрейд удался, ура! А если в ноутбуке есть возможность установки только одного жесткого диска? В таком случае после замены винчестера на более объёмный необходимо будет установить заново операционную систему на новый жёсткий диск, чего в принципе не очень-то хочется. А поскольку есть огромное желание сохранить все имеющиеся данные, программное обеспечение и операционную систему, то в таком случае нам надо будет клонировать данные со старого жёсткого диска на новый. Процедура несложная, но требует дополнительного оборудования, специального программного обеспечения и времени. Отсюда вывод: хотите увеличить пространство на жёстком диске — не проблема, но надо помнить про перенос своих данных на новый жёсткий диск. При апгрейде жёсткого диска также необходимо знать, что жёсткие диски обладают кроме объёма, измеряемого в гигабайтах, такими параметрами, как скорость вращения – обычно это 5400 и 7200 об/мин – чем быстрее вращается, тем быстрее работает. Следующий параметр – это кэш – буферная память винчестера. Глубоко вдаваться в подробности не будем, но в простой интерпретации можно сказать, что чем больше кэш винчестера, тем винчестер быстрее, и влияет это в первую очередь на работу с файлами небольшого объёма, а обработкой таких файлов достаточно часто занимается операционная система на своём системном уровне.

3. Заменить процессор на более мощный

С этого начинают, пожалуй, все, кто хочет увеличить производительность своего ноутбука. Неплохое начало, но вот вопрос: а поможет ли это? Поможет только в том случае, если процессор действительно является «узким» местом Вашей системы. Для начала я настоятельно рекомендую увеличить объём оперативной памяти до необходимого, проверить корректность работы операционной системы, проверить свободное место на жёстком диске и фрагментацию винчестера и только после этого приступать к апгрейду процессора. Иначе после замены процессора Вы не получите желаемого прироста производительности и сильно расстроитесь, а ведь деньги уже потрачены. Давайте рассмотрим варианты, при которых действительно все вопросы производительности упираются в процессор, и CPU надо менять. Первый и самый необходимый вариант – это если в Вашем ноутбуке стоит бюджетный низкопроизводительный процессор Celeron или Sempron. В таком случае апгрейд процессора будет целесообразен и прирост производительности будет ощутимым, но для такого апгрейда надо удостовериться, что материнская плата ноутбука поддерживает работу с более мощными процессорами. В большинстве случаев такая совместимость есть. Вариант второй: Вам необходимо производить серьёзные математические вычисления, связанные с работой в очень ресурсоёмких приложениях. В этом случае замена процессора тоже повлечет за собой положительный результат. Не хватает мощности в играх? Здесь апгрейд CPU Вам сильно не поможет. Безусловно, небольшой выигрыш будет, но не соразмерный затраченным средствам. Конечно же, надо затронуть и отрицательные стороны такой операции, как апгрейд процессора в ноутбуке. Надо понимать, что, как правило, более мощный процессор греется сильнее, чем его младший собрат, а система охлаждения при апгрейде процессора остаётся прежней, и как следствие, мы увидим более интенсивное вращение вентилятора системы охлаждения. Также перед началом апгрейда необходимо выяснить совместимость платформы (чипсета) вашего ноутбука с процессорами, которые ваш ноутбук поддерживает. Совместимости чипсетов материнских плат и процессоров детально рассматривать не будем, так это перерастет в достаточно большую таблицу, которую и так можно найти на сайте производителя процессоров и чипсетов. Вывод: перед заменой CPU на более производительный сначала изучаем, что у нас с оперативной памятью и операционной системой, совместимостью с чипсетом а уже потом апгрейдим.

4. Заменить видеокарту на более производительную

Это желание возникает практически у любого геймера или человека, который использует 3D-мощности ноутбука на полную. 3D-ускорения много не бывает. Для начала давайте разберёмся, зачем все-таки нужна видеокарта в ноутбуке. У многих пользователей существует ошибочное мнение, что просмотр кинофильмов напрямую зависит от видеокарты, и если видео подтормаживает, идет рывками, бьется на квадратики, то в этом виновата видеокарта. Это не так. Просмотр видео зависит в первую очередь от процессора и от кодеков, установленных в системе. Безусловно, современные решения декодирования видео позволяют использовать видеокарту в качестве процессора обработки контента видео. Это такие технологии, как Nvidia PureVideo HD и ATI AVIVO. В реальности технологии аппаратного ускорения декодирования видеопотока используются только при декодировании MPEG-2 (DVD), H.264, VC-1 (BluRay), а при просмотре различных рипов кинофильмов эти технологии, к сожалению, не могут быть задействованы. Проще говоря, если видео показывает плохо, то не надо менять видеокарту ноутбука, а надо разобраться с кодеками, установленными в операционной системе. Некоторые пользователи считают, что для программ обработки фотографий, таких как Photoshop, нужна «серьезная» видеокарта. И если такую заиметь, то компьютер при обработке фото уж точно никогда не будет тормозить. Это тоже не так. При обработке любой двухмерной графики, которой являются фотографии, мощности 3D ускорителя не используются. Многие пользователи мерят производительность своей видеокарты объёмом графической памяти, типа у меня видяха на 512, а у меня на 1024!!! Да… круто, но на производительность не влияет никак! Давайте рассмотрим основные параметры видеокарт ноутбуков, которые нужно принимать во внимание, если мы хотим оценить их производительность. Первый и самый важный параметр – это графический чип, на котором построена видеокарта, и название этого видеочипа явным образом отражается в названии самой видеокарты ноутбука. А чтобы самостоятельно узнать, насколько производителен видеоадаптер Вашего ноутбука, я настоятельно рекомендую Вам посмотреть результаты сравнительных тестов мобильных графических платформ. Результаты таких тестов можно найти в интернете в большом количестве. На сегодняшний день графические решения для ноутбуков предлагают, по большому счету, всего три производителя: Nvidia, AMD (ATI) и Intel (только интегрированные). Поскольку в этой статье мы рассматриваем возможность апгрейда, то нам интересна только возможность замены видеокарты ноутбука, и отсюда я предлагаю Вам два критерия оценки ноутбучных видеокарт помимо всех остальных – съёмная видеокарта и впаянная (не путать ни в коем случае с интегрированной!!!). Вывод напрашивается сам собой – съёмную видеокарту можно поменять, а впаянную нет. Примерно так дела и обстоят, но совместимость съёмных видеокарт с материнскими платами ноутбуков на настоящий момент времени крайне небольшая и только на редких моделях ноутбуков можно апгрейдить видеокарту на реально более производительную. Впаянную видеокарту поменять тоже можно (в рамках обычного ремонта так и происходит), но поменять можно только на такую же! Делаем вывод: от мощности видеокарты в ноутбуке зависит только скорость работы игр и приложений с 3D-ускорением, и всё! Видеокарту на ноутбуке в некоторых случаях менять целесообразно, но в большинстве случаев лучше думать о переходе на более производительную модель ноутбука.

5. Заменить привод DVD на Blu-Ray

Здесь нет ничего сложного и никаких подводных камней. Просто меняем привод, который не поддерживает нужные нам форматы, на привод, который поддерживает то, что нам надо. В этом случае необходимо знать толщину привода, обычно приводы бывают slim и super slim, а также надо знать интерфейс подключения — SATA либо PATA (IDE). Бывают приводы для ноутбуков с щелевой загрузкой, яркий пример тому Apple, но это только дело вкуса пользователя и заменить на такой привод Ваш старый конечно же можно, но надо помнить, что лицевую планку в таком случае нельзя переставить со старого привода, а та, которая идет в комплекте может не подойти. И ещё… ноутбучный привод с щелевой загрузкой не будет принимать маленькие диски.

6. Добавить в ноутбук Wi-Fi-, BlueTooth-модули

Предположим, в Вашем ноутбуке нет модуля Bluetooth, и Вы не хотите использовать внешний BlueTooth адаптер, подключаемый через USB. В таком случае добавить необходимый модуль можно внутрь ноутбука, но только при условии, что производителем предусмотрен разъем для подключения такого адаптера, и внутри ноутбука разведены антенны. Точно так же можно поступить с модулем Wi-Fi и WiMax (Yota).

Заключение

Апгрейд ноутбука полезен, важен и необходим! Путем апгрейда ноутбука мы сможем избежать лишних трат на покупку нового ноутбука и приспособить свой ноутбук к выполнению необходимых нам задач. Подходить к апгрейду ноутбука стоит аккуратно и обдуманно и лучше всего обратиться к нам за консультацией. Ведь за консультацию денег никто не возьмёт, а сориентировать Вас и уберечь от лишних трат мы сможем.
Подробнее на http://chp.com.ua/stati-partnerov/elektronika/item/46894-uluchshaem-noutbuk-pochinka-tekhniki-i-ejo-obnovlenie !

Как найти настоящего сильного мага?

Жизнь – сложная и непредсказуемая штука. Мы делаем вид, что все хорошо, но реально иногда плакать хочется…
Даже, если сегодня кажется, что дела под контролем, в один миг может случиться непредвиденное происшествие. Сложности встречаются в реальной жизни, в каждом сегменте.
Напряжённые любовные отношения, тяжёлая финансовая ситуация, отсутствие взаимопонимания с близкими людьми и друзьями, провал собственного бизнеса. Когда кажется, что дела идут под откос и невозможно справится с бедами, свалившимися на плечи, остаётся один вариант.
Найти сильного мага.

Но как этого сильного мага искать?

Первое, что люди вводят в поиске — это:

  • Помогите найти настоящего мага.
  • Посоветуйте сильного мага, ведьму.
  • Нужен сильный настоящий маг, колдун.
  • На каком форуме можно найти хорошего мага с отзывами.

Но поисковые машины выдают вам все, что соответствует введенным вами буквам, словам, но не то, что вы ищите.

Так, как найти настоящего сильного мага, колдуна? И зачем это?

найти сильного магаНастоящий маг нужен, чтобы повернуть фортуну на вашу сторону.

Случается так, что абсолютно все начинания пошли наперекосяк. Не складываются рабочие моменты, друзья обижаются по пустякам, случайно падает и разбивается дорогой телефон, ДТП и т.д.
Это свидетельствует о том, что удача отвернулась от вас. Привести в гармонию и расположить к вам мировую энергетику грамотный реальный провидец. Но вам нужен проверенный настоящий маг, а не самоучка.

Настоящая Любовная магия.

Часто случается так, что обстоятельства заставляют вас расстаться с любимым человеком. Если другие способы вернуть его расположение не сработали. И его сердце будто камень, нет никакой реакции, то попробуйте любовный приворот.
Приворот это высокоэффективный способ сохранить, возобновить отношения. Но будьте осторожны с этим. Ведь неопытная ведьма сделает только хуже. И хорошо, если её действия просто не дадут никакого результата. Но в тяжёлых ситуациях неумелые обряды могут навсегда сломать как вашу судьбу, так и жизнь объекта заклинания. Поэтому за подобной помощью обращайтесь только к сильным, опытным магам.

Наведение и снятие порчи.

Чтобы восстановить справедливость люди нередко обращаются с просьбой провести ритуал порчи. То есть скоординировать (навести) негативное воздействие энергетических потоков на судьбе одного человека. Не каждый экстрасенс согласится взяться за этот обряд, ведь последствия таких действий могут быть губительны для реальных людей. Настоящая Порча это не «игрушки».
Однако результат обязательно превзойдёт все ожидания. Аналогично обращаются к магам и за снятием порчи. И одно из условий снятия порчи — маг, который ее снимает, должен быть сильнее, того мага, который ее навел.

Обряды на успех в работе и бизнесе.

Вас удивляет, откуда у конкурента стабильный доход и растущие темпы производства? При том, что ваш товар, услуга намного качественнее и выгоднее.

Ответ прост. Скорее всего он вовремя прибегнул к ритуалу обогащения. Для того чтобы дело процветало, приносило плоды и было конкурентоспособным. На первых этапах построения бизнеса обратитесь к опытному колдуну. Важно, что бы этот был реальный маг, а не надуманный студент, начитавшийся магической литературы.

К какому магу обратиться? Есть ли реальные  маги?

настоящий маг или шарлатанПо официальным данным, число аферистов, магов шарлатанов, выдающих себя за настоящих магов, растёт из года в год. Такое количество мошенников, которые стараются наживаться на чужом горе усложняют поиск настоящего сильного специалиста в магии.
Помимо данной категории людей, есть еще «маги» самоучки. Которые так же считают себя настоящими и самыми сильными. От их, иногда неумелых действий, может пострадать не только кошелек. Но здоровье, и ваша энергетика.

Для того, чтобы не оказаться жертвой обстоятельств и не распрощаться с деньгами в пустую. Стоит придерживаться нескольких универсальных правил как найти действительно настоящего мага. А так же полагаться на свое сердце и интуицию. Они не обманут!

Признаки того, что маг настоящий:

  • Отсутствие большого количества кричащей рекламы в газетах и на столбах объявлений. Лучший способ узнать о существовании проверенного мага, ясновидящего – это рекомендации знакомых, которые уже прибегали к его услугам («сарафанное радио»).
    А изобилие многообещающих призывов обратиться в нескольких рекламных продуктах сразу является признаком того, что магу не хватает клиентов. Простейший и удобнейший способ связи с современным магом – это аккуратный веб-сайт, телефон. На сайте описаны его работы и кратким описанием его жизненного опыта.
  • Большинство ведьм, колдунов, которые утверждают, что очень сильны, могут помочь вам только по одной фотографии, и сделать приворот за один день  и любимый вернется в тот же или на следующий день – скорее всего обманщики.

Как найти сильного мага на форуме по отзывам?

  • Настоящий, реальный маг не сидит на форумах и не участвует в скандалах, обливая грязью конкурентов.
    Во-первых, ему просто некогда обращать внимание на это.
    Во-вторых, мастер своего дела не переступает этических границ поведения.
    В-третьих, он не следит за другими экстрасенсами и не пытается конкурировать с ними. Все его жизненные силы сосредоточены на проблемах обратившихся к нему людей.
  • Даже самый настоящий, очень сильный маг не будет давать 100% гарантии на успех с первого раза. Хоть и уверен сам. Могут найтись обстоятельства, которые затруднят работу и получение скорого результата. Стопроцентную гарантию может дать только Бог.
  • Доверяйте отзывам о маге, колдуне только от друзей, знакомых, которые к нему обращались и получили результат. Большинство хвалебных отзывов «заказные» просто вчитайтесь в их смысл и поймете.

Особенности вмешательства экстрасенса и ожидания:

Как найти настоящего сильного магаВера в то, что делает специалист.

Только положительный настрой и полная отдача процессу с вашей стороны помогут добиться максимального результата. Человек, обладающий экстрасенсорными способностями, как и любой специалист не приветствует сомнений в его профессионализме. А в таком уязвимом случае, как работа с магией, биоэнергетическими полями и аурой человека, отсутствие веры может полностью переиначить процесс.
Здесь, как на столе хирурга: если уж вы решились, то отступать назад нельзя. Тем, более стоит, подумать и для себя точно решить, что вам нужна помощь мага.

Осознанность желаемого.

Вы должны чётко представлять поставленную цель и сроки её исполнения. Но учтите, что никто не властен над всевышними силами. Даже самый сильный маг не может гарантировать 100% результат моментально. И дело вовсе не в способностях.
Магические обряды, привороты, заговоры — это тоже работа. А во всякой работе могут быть форс-мажоры.
Например, если два человека предначертаны судьбой друг для друга. Их связь настолько сильна, что даже сильные ссоры и долгие разлуки не способны навсегда разлучить их. В конечном итоге они всё равно будут вместе.

Сокровенное таинство магии.

Распространяться о визите, обращении к магу не стоит. Тем более до того, как стал заметен эффект. Многие люди, обращают большое внимание на отзывы о колдунах в социальных сетях. Но это не правильно. Те люди, которые получили желаемое при участии ведьмака, не рассказывают об этом даже близким родственникам. И уж тем более не выкладывают свои истории с личными данными на просторах интернета.

Для достижения максимального результата в короткие сроки, не нужно постоянно думать только об этом:
Когда же будет результат?
Когда все наладиться?
Чем больше вы накручиваете себя, тем сложнее вам отпустить эту мысль. А значит, и процесс будет наступать значительно медленнее. Лучшим вашим поведением будет попросту забыть, отвлечься чем-то и вы увидите, как быстро желаемое стало действительным.

Запомните, если приняли решение обратиться к помощи мага, ведьмы. колдуна, ни в коем случае не идите к другому. Тем более, если вы уже к кому-то сходили. Если они оба будут работать одновременно над вашей проблемой, то в лучшем случае более сильный маг будет блокировать деятельность другого. А в худшем, это может привести к повороту результата в непредсказуемом направлении.

Преимущества магической помощи

  • Доступность для каждого. Обратиться к всевышним силам через магов может любой человек. Тут никак не влияют ваш социальный статус или материальное благосостояние. Перед лицом высших сил все равны. Все приходят в этот мир нагими, и уходя с собой ничего не забирают.
  • Высокая эффективность. Ни каким другим методом вы не добьётесь настолько быстрого и качественного изменения ситуации в положительную сторону. Конечно же, это работает только тогда, когда вы нашли настоящего мага, а не попали в сети мошенников.
  • Универсальность. Такой способ преодоления невзгод поможет как в небольших делах (например, получение положительной оценки за диплом или премии на работе). Так и в крупных неурядицах (приворот любимого, снятие сглаза, порчи, проклятий с рода и т.д.).

Плюсы от помощи настоящего мага.

  • Решение ваших проблем без затрачивания лично ваших жизненных сил и энергии.
    Профессионал в своём деле всё берёт на себя. На исполнение пожеланий, донесения их до сверхъестественных сил требуется огромный расход умиротворяющей энергетики. Обычный человек не может похвастаться большим её запасом. Именно из-за этого не сбываются мысли, которые люди просто прокручивают у себя в голове. Но магические силы колдуна намного мощнее. Именно они затрачиваются при проведении всевозможных ритуалов и обрядов. И чем сильнее маг, тем, большее количество обрядов он может провести.
  • Короткие сроки.
    Этот плюс скорее относительный. Так как во многом быстрота наступления желаемого зависит не только от того, кто проводил действие. Но и от поведения, действий самого заказчика. Но они в любом случае будут быстрее, чем ваши самостоятельные попытки.

Облицовка дома дагестанским камнем пошагово

Горная местность Дагестана заставляет местных жителей тщательно подбирать строительный материал, и одним из лучших решений здесь считается строительство домов из дагестанского камня. Касается это также соседних регионов, где качеству жилья предъявляют особые требования. Материалы, используемые для строительства, должны быть легкими и прочными одновременно, они должны легко обрабатываться и, по возможности, стоить недорого. Облицовка дома дагестанским камнем – то, что «доктор прописал», и это вам постарается доказать «Строительный обзор».

 

Что такое дагестанский природный камень, его преимущества

Говорить о происхождении стройматериалов можно долго, но в данном случае название говорит за себя. Между тем, понятие дагестанский природный камень известно не всем местным жителям. В республике его называют несколько иначе, причем в названии обязательно фигурирует местность, где камень был добыт. Не вдаваясь в географию и историю происхождения, нам хотелось бы больше узнать об этом уникальном (поверьте) стройматериале. Интересует его состав, внешний вид, преимущества и недостатки, предлагаем и пошаговую инструкцию отделки дагестанским камнем-ракушечником.

Дагестанский природный камень
Дагестанский камень в ассортименте

Главной особенностью нашего испытуемого является то, что каждое изделие имеет многовековую историю. Речь идет о самом ракушечнике, пролежавшем в толще горных пород не одно тысячелетие. За это время он минерализовался и стал невероятно прочным, ведь слабые его сородичи под воздействием времени и окружающей среды уже давно разрушились. Поэтому говорить о прочности материала даже не приходится, остается только выяснить остальные преимущества, а их достаточно.

  • Легкость. Редко встретишь природный стройматериал, который был бы одновременно прочным и легким. Именно малый вес можно считать главной изюминкой гостя из солнечного Дагестана. Это, ко всему прочему, снижает нагрузку на фундамент.
  • Внешняя привлекательность. Узоры, созданные самой природой, обязательно привлекут ваше внимание. В данном случае нас ожидает неимоверное сочетание и ассортимент цветов, поэтому использование дагестанского камня для фасада – идеальное решение. Он прекрасно подходит дизайнерам, предпочитающим пастельные тона, можно найти также материал темных тонов. Дагестанский камень и текстуру может иметь различную, что позволяет идеально вписаться в любой стиль дизайна.
  • Высокие теплоизоляционные свойства.
  • Легкость в работе. Работать с ним просто, поэтому многие строители с удовольствием берутся за работу, зная, с чем предстоит иметь дело. Он легко режется, переносится и укладывается.
  • Экологичность. Сегодня многих вопросы экологии волнуют больше чем даже технические моменты. Сложно найти более экологичный материал, за исключением, разве что, строительства пожаробезопасных домов из соломенных блоков.
  • Пожаробезопасность. Материал этот не горючий и не выделяет вредных веществ.
  • Доступность. Следует отметить, что это один из самых недорогих материалов, ведь он лежит, буквально, на поверхности и сложностей с его добычей не существует.
Дагестанский камень для фасада
Дагестанский камень для фасада

Таким образом, если вы хотите построить дом из экологически чистого материала, прочный и внешне привлекательный одновременно, выбирайте кладку из дагестанского камня – материала, проверенного нашими предками. На Северном Кавказе сегодня можно встретить огромное количество домов, простоявших ни один век, а построены они были далекими предками именно из «дикаря». Как же происходит облицовка фасада дагестанским камнем? Рассмотрим последовательность работ, предлагаемую в виде пошаговой инструкции.

Делаем облицовку: пошаговая инструкция

Приступая к отделке дома дагестанским камнем, вы должны решить для себя массу вопросов, особенно если этот стройматериал для вас – новинка. Вам придется столкнуться с необходимостью резки, но в этом случае на помощь придут специальные компании, ведь покупка оборудования для резки будет не рентабельной. Выбор материала нужной толщины также лучше поручить специалистам, так как от этого зависит микроклимат в помещении и долговечность строения. Выбрав материал нужной толщины и формы, можно приступать к работе (мы надеемся, с азами строительства вы знакомы).

Отделка фасада дагестанским камнем
Отделка фасада дагестанским камнем. Крепление монтажной сетки
  • Осмотр стен и решение вопроса о целесообразности использования данного вида отделки – задача, от правильного решения которой зависит многое.

Помните, что стены должны быть достаточно прочными и способными выдерживать нагрузку, равную 22-25 кг на квадратный метр.

  • Решаем вопрос относительно утеплителя, а это крайне необходимая мера, если вы не хотите переплачивать за теплоносители. Лучше всего для этого подойдут пазогребневые плиты толщиной 2 сантиметра. Они бывают обычные и влагоустойчивые, помогут не только утеплить стены, но и укрепит их. Материал этот также легкий и прочный.
  • Проверяем прочность слоя штукатурки, для чего ее надо простучать молотком – звук, выдающий наличие пустот, говорит о том, что следует заменить поврежденный слой, как минимум. Также придется, в случае их наличия, заделать все трещины. Работа эта «неблагодарная» но сделать ее надо.
  • Отделку дома дагестанским камнем лучше производить поверх монтажной сетки (фасадная металлическая сетка). Ее крепят непосредственно к стене, чем усиливают поверхность и увеличивают степень сцепления. Выбор сеток сегодня неограничен – они могут быть сварные, плетеные, оцинкованные и неоцинкованные, причем последние, естественно, дешевле. Сетку крепим дюбелями (предварительно высверлив отверстия), причем на один «квадрат» приходится не менее 10 мест крепления.

Для уменьшения количества дюбелей лучше их перевязывать вязальной проволокой (Z-образная перевязка). Учитывая значительный вес металлической фасадной сетки, использовать стоит дюбеля с металлическим стержнем, хотя и ударостойкие полипропиленовые изделия вполне подойдут.

  • Приступаем непосредственно к отделке фасада дагестанским камнем, а сделать это можно двумя способами: приклеив его непосредственно к несущей поверхности и прикрепив к монтажному профилю. Приклеивать материал можно только, если ваши стены идеально ровные, мы же возьмем универсальный вариант – крепление к монтажному профилю.

Местные жители предпочитают приклеивать камень к стене, для чего используется обычный плиточный клей, наносить который надо толстым слоем.

  • Способ крепления к профилю более привлекает нас по той причине, что он подходит для всех климатических условий, поэтому приступаем к креплению самого профиля (используем металлическую конструкцию). Сначала делаем разметку под вертикальные направляющие. Расстояние между ними должно быть 60-80 сантиметров.
  • Предварительно просверлив отверстия, устанавливаем через каждые полметра кронштейны с прокладками. Крепится кронштейн при помощи анкера и усиливающей шайбы.
  • Укладываем в проемы между кронштейнами утеплитель, крепим его насквозь при помощи тарельчатых дюбелей, выполненных из пластика. На одну плиту утеплителя идет примерно 5 креплений.
  • Крепим к кронштейнам вертикальные направляющие, при этом в месте стыка отдельных частей стоит оставлять 6-миллиметровый зазор.
  • Устанавливаем горизонтальные профили, причем, если используемый камень имеет стандартные размеры, собираем всю конструкцию сразу. В случае если размеры каждого изделия отличаются, делаем это постепенно, после укладки каждого ряда.
  • Образовавшееся между камнями пространство заполняем влагостойким герметиком, а прорезь плит устанавливаем шину НК (шина рядовая).
Облицовка дома дагестанским камнем
Отделка фасада дома дагестанским камнем

Отдельно хотелось бы остановиться на сохранности внешнего вида здания. После отделки фасада дома дагестанским камнем необходимо провести одну важную манипуляцию – обработать поверхность, придав ей большую влагостойкость. При помощи кисти, валика или распылителя наносим на поверхность специальный раствор – гидрофобизатор. Теперь наш камень будет отталкивать воду, и в этом можно убедиться воочию – на его поверхности образуются капельки, не проникающие внутрь. Осталось выяснить, не сильно ли мы идеализировали материал?

 

Недостатки дагестанского камня

Как нам хотелось бы использовать при строительстве дома вечный материал, но такого в природе нет, не придумали его и люди. Поэтому отдельно хотелось бы остановиться на том, есть ли недостатки у дагестанского камня. Не будем рассматривать отслаивание отделки по причине нарушения технологии монтажа. Больше всего хлопот доставляет строителям неправильная форма дагестанского «гостя» и почернение со временем, что происходит под воздействием влаги. Если справиться с почернением просто, используя гидрофобизаторы (см. выше), то решить вопросы с неправильной геометрией сложнее. В остальном же этот материал можно считать безупречным, поэтому мы настоятельно его рекомендуем для строительства.
Изготовление и отделка заборов природным дагестанским камнем в Москве производится компанией по ссылке!

Отделка фасада

Итак, отделка фасадов частных домов в Ростове-на-Дону решает много задач: декоративную, теплоизоляционную, звукоизоляционную. Продлевает срок службы фасада и здания. Защищает стены от ультрафиолета, влаги, пыли, перепада температур, ветра.

При отделке фасадов дома учитывают стиль и архитектурные составляющие всего строения, дизайн соседних зданий, особенности прилегающей территории, ландшафт. Интерьер и экстерьер –это единый ансамбль, гармония всех частей и деталей.

Варианты отделки фасадов

Мокрый фасад — крепление термоизоляционного материала к поверхности стены с помощью клея и механических соединителей с последующим созданием на нем слоев штукатурки и синтетических материалов. Наружная отделка фасадов по «мокрому» типу — распространенный метод утепления зданий различного назначения – жилые комплексы, административные здания, загородных дома, коттеджи и т.п.

Штукатурка Цементно-песчаная («Гладкий фасад») — отделка фасада цементно–песчаным раствором или облегченными штукатурками. Затем идет шпатлевка для подготовки поверхности стен под покрасочные работы, и сама покраска. К сожалению, срок службы таких фасадов не превышает двух–трех лет! Пирог, состоящий из цементно-песчаной штукатурки, шпатлевки и краски не способен сдерживать компенсационные натяжения в структуре материалов при переходе через ноль, нагреве днем и охлаждении ночью. Подвержен влиянию воды и атмосферным явлениям.

Фактурная штукатурка – часть технологии СФТК (мокрый фасад), когда теплоизоляционный слой не применяется. Наносится на подготовленную поверхность (чаще на цементно-песчаную штукатурку). Позволяет максимально увеличить срок службы штукатурного фасада и использовать все преимущества фактурных покрытий.

Клинкер – долговечный материал на основе сланцевой глины, оксидных красителей и специальных присадок. Отделка фасада клинкером производиться как на системы утепления, так и на предварительно отштукатуренный фасад. Устойчивый к атмосферным воздействиям и влаге, долговечный, эффектный и дорогостоящий метод реконструкции фасада.

Декоративный камень (искусственный, натуральный) давно используют для отделки фасадов. Натуральный камень (песчаник, ракушечник, мрамор, гранит и другие) тяжелый, дорогостоящий, презентабельный материал.

Природный облицовочный камень выдерживает воздействия влаги и солнца, перепада температур, пыли и грязи, но в разной степени. Этот фактор учитывают при выборе породы камня и зоны фасада (цоколь. верхняя часть, карнизы, колонны). Материал тяжелый и требует прочного несущего основания, редко используется в отделке фасада загородного дома. Искусственный камень – менее эффектный, но легкий, с широкой цветовой гаммой и дешевле.

Вентилируемый фасад (Фасадные панели, керамогранит, алюкобонд, фиброцементные, клинкер на подсистеме) — навесная многослойная конструкция для дополнительной тепло-, гидро- и звукоизоляции здания. Верхний декоративный слой облицовки отличается широким видовым и цветовым разнообразием. Вентилируемый фасад монтируется быстро, включая зимний сезон, выдерживает динамические и статические нагрузки, сертифицированы под высотные здания. Как и мокрый фасад – навесной вентилируемый фасад – одна из основных систем утепления фасадов.

Термопанели – облицовочные плиты, состоящие из декоративного слоя (искусственный камень, клинкер, пластик, резина идругие) и теплоизоляционного материала (пенополистирола, ППУ, экструдер).

В зависимости от вида и материла -термопанели монтируют с помощью крепежных элементов по специальным направляющим или приклеивают на подготовленную поверхность. При определенных плюсах имеется ряд недостатков и ограничений.

Казино Император

Приветствую!

Сегодня я хочу рассказать Вам про отличный онлайн-сервис «Казино Император», где можно сыграть в азартные игры не выходя из собственного дома. Сайт позволит Вам насладиться игрой в самые разнообразные игровые автоматы и заработать деньги.

Конечно, далеко не каждый человек готов играть на реальные деньги, поэтому, здесь Вы сможете играть и на абсолютно бесплатной основе, то есть, не вкладывая реальные деньги. Игра будет производиться на виртуальную валюту!

Также при регистрации на данном портале Вы получаете бездепозитный бонус, который Вы сможете потратить на свое усмотрение!

Лично я уже давно играю на данном портале и с уверенностью могу сказать, что это один из самых лучших азартных сайтов, которые я посещал! Выиграть здесь можно, в отличие от многих других игровых заведений. Так что, если уж испытывать фортуну, то здесь!

Недавно хороший товарищ, которому я посоветовал там сыграть сорвал хороший куш в виде джекпота. Самое интересное, что до этого он никогда не играл в азартные игры, а тут с первого раза такое везение. Уехал отдыхать с женой теперь на месяц на море. Надеюсь, и мне когда-нибудь повезет выиграть такую сумму денег!

Раньше жена была очень против того, что я играю в такого рода игры. Говорила, вот проиграешь все деньги, квартиру и что мы делать будем? Но после истории с другом, наоборот, спрашивает — чего ты так редко играешь. Давай играй — я тоже хочу на море съездить.

Если Вы выиграете большие деньги, то прошу написать мне об этом в комментариях — будет очень интересно почитать!

Ах да, еще хочу добавить, что мой любимый автомат на портале — Crazy Chameleons! Мне почему то больше всего там везет. На других я выигрываю гораздо реже! Ну, это, скорее всего совпадение!

 

Двери МДФ: преимущества и недостатки

МДФ — это древесноволокнистая плита средней плотности. Для производства такого изделия используются отходы древесных материалов, что делает его экономичным, позволяет сохранить природные ресурсы и снизить стоимость продукции. Также, для того чтобы сделать готовое изделие дешевле, производители делают каркас из цельного массива, а затем заполняют полотно плитами МДФ. Для того, чтобы подобрать качественное изделие, нужно обратиться в проверенный, надежный магазин дверей, где опытные консультанты смогут подобрать для вас лучшее решение. Двери МДФ купить в Коврове лучше всего по ссылке!

Рассмотрим плюсы и минусы дверей из МДФ

Достоинства:

  • такое сырье — экологично и отвечает требованиям международных стандартов;

  • хорошая сопротивляемость влаге и сырости;

  • возможность использовать покрытие из любого материала, не только дерева;

  • такой материал намного легче дерева, что исключает возможность провисания изделия при качественной фурнитуре;

  • низкая цена.

Недостатки:

  • краска может быть не очень стойкой;

  • не большая устойчивость к деформации — механические повреждения способны образовывать вмятины, которые не поддаются реставрации;

  • по внешнему виду могут напоминать пластмассу.

Материалы для покрытия дверей МДФ

Материалы, используемые для декорирования таких изделий определяют не только внешний вид, но и особенности при использовании таких моделей.

  1. Ламинированное покрытие — это покрытие бумажной пленкой, на которую нанесен специальный лак. Такую пленку можно сделать любого цвета и даже такую, которая по текстуре будет напоминать дерево. Это покрытие будет самое дешевое, но оно легко деформируется от механических воздействий и не очень устойчиво к влаге.

  2. Шпонированная дверь — это конструкция из тонких срезов разных ценных пород древесины, благодаря которым изделие может иметь внешний вид как из цельного массива. Но при этом стоит значительно дешевле и устойчиво к небольшим повреждениям.

  3. ПВХ покрытие — это современный синтетический материал, который сейчас пользуется большой популярностью, из него также изготавливаются окна и двери. Это сырье безопасно в использовании, устойчиво к влаге и долговечно.

  4. Лакокрасочные материалы — нанесение лака в несколько слоев защищает изделие от мелких повреждений и придает ему эффектный глянец или благородство матовой поверхности.

На сегодняшнем рынке можно встретить всевозможные двери МДФ с различным покрытием, но не менее важно выбрать такой магазин дверей, в котором вам предложат изделия с гарантией высокого качества от надежных производителей.